Поиск документов

Агентский договор о передаче функций заказчика-застройщика

zeta

Договор представляет собой соглашение между принципалом и агентом, выражающим письменное согласие выполнять поручения принципала и действовать в его интересах. В данном случае агент принимает на себя обязательства по осуществлению функций заказчика-застройщика.

По условиям договора, как правило, агент действует за счет принципала, но от своего имени, приобретая определенные обязательства и права в отношении третьих лиц, даже если имя заказчика известно. При этом агент не может передавать права на осуществление контроля за финансированием объекта третьим лицам и, как правило, не может заключать субагентских договоров.

В рамках данного договора агент частично принимает на себя функции заказчика, а именно:

  • представление интересов принципала на всех этапах строительства;
  • осуществление контроля в отношении проектирования и строительства;
  • осуществление контроля за финансированием строительства;
  • выполнение перечня работ в соответствии с текстом договора (здесь стороны указывают различные виды работ на свое усмотрение).

В случае, если агент допустил нарушения в работе или отклонился от указаний принципала без существенных причин, последний имеет право потребовать устранения недостатков или сократить размер вознаграждения пропорционально тому объему работ, к которому имеются претензии.

Прочие обязанности агента:

  • Выполнение иных поручений принципала, не противоречащих действующему законодательству.
  • Предоставление принципалу регулярной отчетности (периодичность указывается также в договоре).
  • Поддержание связи с принципалом, представление его интересов в различных организациях.

 

Содержание договора

 

  • правовой статус сторон;
  • дата и место заключения договора;
  • предмет договора;
  • срок действия договора;
  • порядок предоставления отчетности принципалу;
  • размер агентского вознаграждения, способы и этапы выплаты;
  • порядок возмещения расходов агента;
  • основания для возмещения расходов;
  • основания для досрочного расторжения договора;
  • форс-мажор;
  • ответственность сторон;
  • место рассмотрения споров.

Договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.

Агентский договор о передаче функций заказчика-застройщика
 

Поиск документов

Другие документы