Поиск документов

Агентский договор на покупку недвижимости

zeta

Данный договор имеет достаточное распространение ввиду сложности и многообразности действий, предшествующих приобретению коммерческой или жилой недвижимости. В частности, это могут быть просмотры объекта, поиск риелторов, переговоры с продавцами и другие мероприятия, на реализацию которых требуется немало времени и усилий.

Ограждая себя от ненужных хлопот, Принципал имеет право заключить договор с агентом, принимающим на себя обязательства действовать в интересах принципала. Сторонами (принципалом и агентом) могут быть физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели.

  • Агент обязуется за Вознаграждение прибрести для заказчика объект недвижимости с установленными характеристиками (квартиру, дом, участок и т.д.). При этом агент имеет право производить действия как от лица заказчика, так и от своего собственного. Все действия, сопутствующие выполнению условий договора, осуществляются за счет принципала.

В рамках действия данного договора агент наделяется определенными полномочиями и может выполнять различные фактические и юридические действия, сопутствующие покупке недвижимости.

Особенности оформления договора

Обязательным пунктом в договоре является характеристика недвижимости, которую требуется приобрести. Описание объекта недвижимости должно быть максимально подробным с указанием назначения, метража, этажности, года постройки и т.д. Данные о предмете договора могут также содержаться в спецификации, являющейся приложением к договору.

Типовой договор также включает следующие пункты:

  • срок действия договора;
  • возможность/невозможность заключения агентом субагентских договоров;
  • форма и порядок отчетности агента перед принципалом;
  • вознаграждение и порядок возмещения расходов агента;
  • способы и этапы оплаты;
  • права и обязанности сторон;
  • основания для расторжения договора;
  • форс-мажорные обстоятельства и т.д.

Необходимо указание конкретных действий агента, с описанием их четкой последовательности. К договору должны быть приложены: описание объекта недвижимости, календарный план. Прочие документы: доп.соглашения, протоколы разногласий, отчеты агента о проделанной работе.

Агентский договор на покупку недвижимости
 

Поиск документов

Другие документы