Поиск документов

Агентский договор на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)

zeta

По условиям данного договора на агента возлагается обязанность по осуществлению поиска объектов недвижимости для аренды или покупки. При этом исполнитель обязуется выполнить Комплекс фактических и юридических действий, направленных на поиск объекта, а после принять участие в регистрации договора купли-продажи или договора аренды.

При этом объекты недвижимости должны удовлетворять требованиям, обозначенным принципалом. Он вправе вписать в договор указание метража, этажа, назначения помещения и т.д. Также важно, чтобы помещение соответствовало санитарно-гигиеническим и техническим требованиям, установленным действующими стандартами.

  • Агент обязуется сохранять непредвзятость и объективность, а также соблюдать конфиденциальность полученных от принципала сведений.

Права и обязанности сторон

Обязанности агента:

  • Поиск объектов, которые мог бы снять или купить Принципал, подходящих под требования принципала.
  • Информирование принципала обо всех подходящих вариантах.
  • Ведение переговоров, представление интересов принципала.
  • Проведение осмотров помещений и экспертизы документов.
  • Подготовка пакета документов для сделки.
  • Осуществление государственной регистрации договора купли-продажи или аренды.
  • Выполнение иных поручений принципала, не противоречащих действующему законодательству.
  • Предоставление принципалу отчетности о проделанной работе.
  • Своевременное уведомление о невозможности выполнить какие-либо действия.

Агент вправе:

  • Требовать от принципала документы, необходимые для сделки, если они не были предоставлены сразу.
  • Требовать своевременной выплаты вознаграждения.
  • Заключить субагентский договор с третьим лицом (если это не запрещено договором). В ряде случаев агент вправе отступить от указаний принципала. В этом случае обязанностью агента становится скорейшее информирование принципала о сложившихся обстоятельствах.

Обязанности принципала:

  • Выдача доверенности на выполнение всего комплекса действий.
  • Предоставление агенту всей необходимой документации.
  • Проведение осмотров помещений совместно с агентом, участие в переговорах.
  • Поддержание связи с агентом, своевременное пояснение по всем вопросам, возникающим в процессе работы.
  • Прием у агента отчетов о проделанной работе.
  • Выплата вознаграждения агенту.
  • Компенсация расходов.

Принципал вправе:

  • Требовать от агента отчеты о проделанной работе и расходах.
  • Давать агенту иные поручения, не запрещенные законодательством.
  • Давать указания по выполнению работ по договору. Указания при этом должны быть четкими, точными, правдивыми, не противоречащими законодательству.

Также по данному договору принципал, как правило, не имеет права вступать в договорные отношения с другими агентами по предмету настоящего договора.

Правила оформления договора

В договор включены следующие пункты:

  • срок действия договора;
  • предмет договора;
  • порядок отчетности перед принципалом;
  • агентское Вознаграждение, его размер, способы и этапы выплаты;
  • порядок и условия возмещения расходов агента;
  • права и обязанности принципала и агента;
  • основания для досрочного расторжения договора;
  • место рассмотрения споров сторон.

Образец договора, представленный на сайте, является типовым. Для подготовки документа, учитывающего персональные требования сторон, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Агентский договор на осуществление поиска объектов недвижимости для аренды или покупки (с условием о регистрации договора аренды или купли-продажи)
 

Поиск документов

Другие документы