Недвижимость в Испании

 

Покупка недорогой испанской недвижимости – это половина прописки в Евросоюзе. Этим, в сочетании с прекрасным испанским климатом, морем и солнцем, объясняется высокий интерес россиян к собственному жилью в Испании. 

Также в рубрике Бизнес за рубежом

Как получить визу в Норвегию

Стандартная процедура получения визы всегда осложняется дополнительными требованиями разных посольств. Чтобы без проблем оформить любую визу, лучше всего заранее точно узнать, что от вас потребует посольство.

Сложно определить, какой из этих факторов является ключевым – видимо, у каждого, купившего в Испании недвижимость, будет свой ответ на этот вопрос. Однако можно предположить, что каждый покупатель нашел то, что искал – покупка недвижимости в Испании сегодня является одним из самых интересных предложений на рынке недвижимости.

Этому есть несколько объяснений. Во-первых, уже упомянутый момент с визой. Как писал BusinessTimes в предыдущем материале, Испания требует стандартную шенгенскую визу, получив которую, вы можете отправляться в любую из стран Евросоюза. Если вы приобретаете недвижимость в Испании, т.е. вкладываете свои средства в её экономику, испанское консульство сразу же идет вам навстречу: вы получаете так называемую мультивизу «под недвижимость», разрешающую многократный въезд в страну и пребывание там до 90 дней в полугодие. Кроме этого, в последствии, наличие недвижимости в Испании поможет вам получить вид на жительство в этой стране – при условии, что у вас достаточно средств для проживания в Испании и не было уголовной судимости.

Тем не менее, у испанской недвижимости есть еще одно, куда более важное преимущество: она доступна. Это странно слышать, когда кругом цены на жилье растут, но факт остается фактом: за последние четыре года цены на недвижимость в Испании упали более чем на 25% - и продолжают падать.

У аналитиков в области недвижимости существуют разные версии происходящего на испанском рынке недвижимости. Одни говорят, что наблюдается отток покупателей, иностранные инвесторы обратились к более динамичным рынкам. Другие – что местные жители из-за кризиса не в состоянии выкупить уже построенное жилье. Третьи считают, что до 2007 года недвижимость в  Испании строилась непропорционально спросу, и теперь наблюдается её излишек. Четвертые говорят, что все дело в испанских банках, переставших выдавать кредит на недвижимость. Истина же, скорее всего, где-то посередине.

Так или иначе, а купить небольшую квартиру в Испании сегодня можно от 40 тысяч евро. И это – через агентства, во множестве представленные в Интернете. Испанские риелторы утверждают, что 13 % испанской недвижимости остается невостребованными и их не распродадут еще в течении 5 лет. Аналитики делают вывод о дальнейшем падении стоимости испанского жилья, прогнозируя понижение еще на 20%. 

Все это делает испанскую недвижимость крайне привлекательным объектом покупки, если, разумеется, речь идет о покупке для собственных нужд, а не для перепродажи. Если недвижимость для вас – бизнес,  лучше действительно поискать более подвижный рынок. Или запастись терпением, и ждать –  пять, семь лет до нового скачка цен.

А вот покупать собственный дом на побережье Испании сейчас самое время. Чаще всего россияне, которые собираются переселиться в Испанию, или хотят иметь там второе жилье, выбирают побережья Коста дель Соль, Коста Бланка, Коста Брава или Барселону. При этом Испания знаменита своим разнообразием предоставляемого жилья – выбор столь широк, что каждый сможет найти там что-нибудь на свой вкус. Вот лишь некоторые примеры видов испанской недвижимости:

- Estudio –  небольшая квартира с террасой и одной комнатой; самый дешевый вид жилья;

- Piso, Apartamento  – обычная квартира, также не очень большая по размеру.

- Ático – более просторная квартира с террасами, занимающая последний этаж здания;

- Bungalow –  квартира в здании, выстроенном в линию, с общей террасой.

- Casa adosada, Chalet adosado – дом, имеющий одну или две смежные стены с соседскими домами;

- Casa independiente, Chalet, Villa -  отдельные дома с участком земли. Самый дорогой вид испанской недвижимости;

- Casadecampo, Casadelpueblo– небольшой отдельный дом в деревенской местности;
- Parcela – участок земли без построенного на нём жилья. В этом варианте вы можете построить на купленном участке практически любой дом по своему вкусу.

- Edificio – отдельно стоящее строение любого предназначения;
- Garaje – гараж. Гараж, как говорится, и в Испании гараж.

- Duplex – двухэтажное строение, чаще всего квартира типа бунгало;

- Vivienda de planta baja  –  жилье на нижнем этаже (в Испании так называется наш первый этаж).